Votre capital, vos biens et votre famille sur la côte de Floride, dans un projet clairement planifié.
Résidence et décompte des jours, conventions fiscales, planification successorale, banque, change et immobilier. Nous vous expliquons comment tout s’articule et vous mettons en relation avec les spécialistes agréés qu’il vous faut. Notre équipe parle près d’une douzaine de langues.
Pour les particuliers, les familles, les family offices et les entreprises du monde entier · Plus de 75 ans d’expérience cumulée en conseil
Des conseillers pour l’ensemble du projet, pas seulement pour le bien immobilier
Nova Horizons est un cabinet indépendant de conseil en migration de capitaux. Nous planifions votre installation, réunissons les professionnels agréés adéquats et veillons à ce que chacun avance dans le même sens jusqu’au bout.
Votre plan de migration de capitaux
Résidence, structure, banque et change, assurances et immobilier, présentés dans le bon ordre.
Nos services → 2 · Les spécialistesLes bons professionnels
Avocats, comptables, prêteurs, assureurs et agences immobilières agréés, que nous avons rencontrés et que nous recommanderions.
Nos services → 3 · CoordinationUn seul plan pour tous
Vos conseillers alignés d’un pays et d’un fuseau horaire à l’autre, chaque étape dans le bon ordre.
Nos services → Pourquoi nousIndépendants et discrets
Aucune commission, aucune rétribution des professionnels que nous recommandons, et la confidentialité dès le premier appel.
Pourquoi Nova Horizons →Qui nous accompagnons
Installer une famille, ou une base pour l’hiver
Professionnalisme, discrétion et stricte confidentialité. Un seul plan pour la fiscalité, la succession, la banque et l’immobilier, mené avec vos propres conseillers.
Notre approche avec les familles → Chefs d’entrepriseTransférer ou développer une entreprise
Pourquoi la Floride, où s’implanter, les incitations qui comptent, et les spécialistes pour tout mettre en place correctement.
Entreprises et immobilier commercial → Projet d’achatAcheter un bien depuis l’étranger
Ce que coûte réellement un bien au quotidien, comment les acheteurs étrangers se financent, et combien de jours vous pouvez passer ici.
Acheter depuis l’étranger → Projet de venteVendre un bien en Floride depuis l’étranger
Comment fonctionne la retenue à la source au closing (la signature de la vente), comment l’essentiel en est restitué, et comment vous organiser pour éviter toute surprise.
Vendre en tant que propriétaire étranger →Ce qu’implique le transfert d’un capital et d’une famille d’un pays à l’autre
L’achat d’une maison est souvent la partie visible. Les décisions qui l’entourent comptent tout autant, et elles fonctionnent mieux prises dans le bon ordre.
Décompte des jours et résidence fiscale
Combien de jours vous pouvez passer ici, et le formulaire annuel qui permet à la plupart des résidents d’hiver de rester non-résidents au regard de l’impôt américain.
Lire le guide → ConventionsLes règles de votre pays
Entrée sur le territoire, conventions fiscales et conventions sur les successions pour la France, le reste de l’Europe, la Méditerranée, Israël, les pays du Golfe et au-delà.
Voir votre pays → SuccessionStructure de détention et droits de succession
En nom propre, par un trust ou par une société : un choix à faire avant de signer, avec un spécialiste des situations transfrontalières.
Comment cela fonctionne → Banque et changeTransférer les fonds
Ce que coûte vraiment le change lors d’un achat, comment bloquer un taux, et comment virer les fonds en toute sécurité.
Lire le guide → ImmobilierLe vrai coût de la propriété
Chaque ligne des frais d’une année de propriété, sur un exemple réel, avant de choisir un bien.
Voir le détail → Santé et assuranceVotre couverture pendant vos séjours
L’assurance médicale de voyage et l’assurance santé internationale, pour être bien couvert sur place.
En savoir plus →Le golf, les nouvelles tours de luxe et l’entreprise
Une maison dans une communauté de golf
Jupiter, Palm Beach Gardens, Wellington, Boca Raton, Parkland et Coral Gables : comment fonctionnent les adhésions aux clubs et ce qu’il faut vérifier avant d’acheter.
Communautés de golf → Programmes neufsLes nouvelles copropriétés de luxe
De Pompano Beach et Sunny Isles à West Palm Beach et Brickell : les principaux projets en construction, et le fonctionnement d’un achat sur plan.
Copropriétés neuves → Entreprises et immobilier commercialTransférer ou développer une entreprise
Pour les dirigeants, industriels, investisseurs, constructeurs et promoteurs : pourquoi la Floride, où s’implanter près de chez soi, et les incitations qui comptent.
Entreprises et immobilier commercial → Family officesPour les familles et leurs family offices
La confidentialité dès le premier appel, des accords de confidentialité et un plan coordonné unique, mené avec vos conseillers.
Notre approche avec les familles →Deux côtes, deux arts de vivre très différents
Palm Beach pour la discrétion et la culture. Fort Lauderdale pour la vie au bord de l’eau. Miami pour la ville internationale. Et, entre elles, une nouvelle génération de quartiers, du centre-ville de West Palm Beach aux nouvelles tours en front de mer de Pompano Beach. De l’autre côté de la péninsule, la côte du Golfe s’étend de Naples et Sarasota jusqu’à la baie de Tampa et la Nature Coast.
De Paris à Monaco, de São Paulo à Dubaï
La Floride du Sud est l’un des marchés immobiliers les plus internationaux au monde. Nous accompagnons des familles venues de France, de Monaco, du Royaume-Uni, d’Italie, de Suisse et du reste de l’Europe, du Canada et des États-Unis, d’Amérique latine, d’Israël, des pays du Golfe, des Caraïbes et d’Asie-Pacifique.
Acheter ici depuis l’étranger est courant, et tout à fait maîtrisable lorsque c’est bien préparé. Quelques points fonctionnent différemment pour les non-résidents : l’apport exigé par les prêteurs, le nombre de jours que vous pouvez passer ici, et ce qui se passe au closing lorsque vous vendez. Nous vous guidons sur chacun d’eux. Voir ce qui s’applique dans votre pays.
Durées approximatives des vols directs réguliers ; les liaisons saisonnières varient.
De la première question à votre installation
Un premier échange
Où vous vivez, ce que vous transférez et à quelle échéance. Vingt minutes, par téléphone ou en visio.
Vos spécialistes réunis
Nous vous présentons les prêteurs, comptables et avocats spécialisés dans les situations transfrontalières de notre annuaire, pour que chaque question arrive au bon expert.
Un plan cohérent
Jours de présence, fiscalité, succession, banque et immobilier, enchaînés dans le bon ordre, pour qu’aucune décision n’en défasse une autre.
L’immobilier, quand vous êtes prêt
Nous vous présentons une agence immobilière agréée (courtier) en Floride adaptée à votre projet et coordonnons vos conseillers jusqu’au closing. Nova Horizons ne perçoit aucune commission.
Parlons de ce que nous pourrions faire ensemble
Si vos clients transfèrent un capital, des biens, une famille ou une entreprise vers la Floride du Sud, nous serions heureux d’en parler avec vous, en privé et en toute confidentialité, pour voir comment nous pouvons les aider, et vous aider.
Nous travaillons aux côtés :
- d’avocats en droit des successions et en fiscalité
- d’experts-comptables spécialisés dans l’international
- de banquiers privés et de gestionnaires de patrimoine
- de family offices
- d’avocats en immigration
- de prêteurs et de courtiers en crédit
- de constructeurs et de promoteurs
- d’entreprises générales du bâtiment haut de gamme
- de conseillers en assurance
- de sociétés de relocation et de conciergerie
Chaque échange est confidentiel. Aucun échange de listes de clients, aucun argumentaire commercial.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter un bien immobilier en Floride ?
Combien de jours peut-on passer en Floride chaque année ?
Les acheteurs étrangers peuvent-ils obtenir un prêt immobilier en Floride ?
Quels secteurs Nova Horizons couvre-t-il ?
Comment Nova Horizons est-il rémunéré ?
Dans quelles langues travaillez-vous ?
Nova Horizons est-il une agence immobilière ?
Parlons de votre projet
Dites-nous où vous vivez et ce que vous envisagez. Une question, un dilemme ? Posez-la-nous simplement. Quelques lignes suffisent.
Vous préférez écrire ? info@novahorizons.com