Deux côtes. Chaque ville a son caractère.
La Floride du Sud, ce sont trois comtés le long de l’Atlantique ; de l’autre côté de la péninsule, la côte du Golfe s’étend de Naples vers le nord, au-delà de la baie de Tampa, jusqu’à Hernando Beach. Chaque ville a une personnalité qui détermine qui seront vos voisins et à quoi ressembleront vos journées. Voici l’essentiel, écrit pour qui choisit depuis l’étranger.
Le comté de Palm Beach est plus calme et plus discret, avec un centre-ville en plein essor à West Palm Beach et de nouvelles communautés planifiées à l’ouest.
Le comté de Broward s’organise autour de l’eau, que l’on parcourt en bateau, avec une nouvelle vague de tours en front de mer à Pompano Beach.
Miami-Dade est la ville internationale : tours en front de mer, quartiers historiques et quelques-unes des adresses les plus connues au monde.
Vous cherchez quelque chose de précis ? Découvrez les communautés de golf et les nouvelles copropriétés de luxe.
Palm Beach – Miami Beach : environ 75 minutes en voiture hors heures de pointe, ou un peu plus d’une heure en train Brightline. Trois aéroports internationaux : Palm Beach (PBI), Fort Lauderdale (FLL) et Miami (MIA).
Fortunes discrètes, centre-ville en plein essor et place pour grandir
Des domaines historiques de l’île aux tout nouveaux quartiers de l’intérieur.
Palm Beach
Une île-barrière large d’environ 1,6 km entre l’Atlantique et l’Intracoastal. Domaines historiques, maisons classées, Worth Avenue et la culture de club la plus fermée de la côte. L’offre y est figée, ce qui a toujours protégé la valeur des biens.
West Palm Beach
De l’autre côté du pont depuis Palm Beach, le centre-ville qui se transforme le plus vite dans le comté. Les sociétés financières venues de New York lui ont valu le surnom de « Wall Street South », et de nouvelles copropriétés bordent désormais l’Intracoastal. On y vit à pied, avec une gare Brightline vers Miami.
Urbain · copropriétés au bord de l’eauNorthwood
Un quartier historique au nord de West Palm Beach, avec des maisons des années 1920 et 1930, des galeries et des restaurants indépendants le long de Northwood Village. Du caractère et du charme à des prix inférieurs à ceux du bord de l’eau, dans un quartier qui ne cesse de s’améliorer.
Maisons anciennes · artsLake Worth Beach
Une ville balnéaire artiste et décontractée, avec des cottages colorés, un centre animé et sa propre plage publique. L’un des moyens les plus abordables de s’installer dans une ville côtière où tout se fait à pied, dans le comté de Palm Beach.
Arts · plage · bon rapport qualité-prixNorth Palm Beach
Un village paisible au bord de l’eau, juste au sud de Jupiter, connu pour ses marinas, la navigation et ses maisons soignées en bord de canal. Calme et résidentiel, à quelques minutes de la plage et de PGA Boulevard.
Navigation · calmeJupiter et Jupiter Island
Moins de densité, de larges plages, du golf et un rythme sans hâte. Jupiter Island est l’une des enclaves les plus discrètes des États-Unis.
Wellington
La capitale hivernale du saut d’obstacles, du dressage et du polo, avec des communautés de golf, de grands domaines et des écuries sur de vastes terrains. À vingt-cinq minutes de Palm Beach vers l’intérieur, avec une saison internationale très active de janvier à avril.
Équitation · domaines · golfDelray Beach
Atlantic Avenue relie directement le centre-ville à la plage, bordée de restaurants et de boutiques. L’une des petites villes de la côte où l’on se déplace le plus facilement à pied, avec une communauté bien présente toute l’année.
À pied · plageBoca Raton
Communautés de golf fermées, nouvelles copropriétés de luxe en centre-ville et quartier d’affaires en croissance. L’éventail de prix et d’âge des immeubles le plus large du comté.
Manalapan, Gulf Stream et Ocean Ridge
De petites municipalités en front de mer, avec des domaines qui s’étendent de l’océan à l’Intracoastal. C’est ici que les grandes acquisitions de maisons individuelles se font en toute discrétion.
Avenir (Palm Beach Gardens)
Une communauté planifiée à la lisière ouest de Palm Beach Gardens, prévue pour environ 4 000 logements réalisés par plusieurs constructeurs nationaux, avec lacs, sentiers, clubs-houses et centre-ville. Du neuf avec de l’espace, à proximité du golf et des commerces de PGA Boulevard.
Construction neuve · famillesWestlake
La plus jeune ville du comté de Palm Beach, constituée en 2016 et construite par Minto sur environ 1 540 hectares. Maisons neuves, parcs et écoles à des prix bien inférieurs à ceux de la côte, pour les acheteurs qui veulent du neuf et de l’espace.
Ville nouvelle · maisons neuvesYachts, une ville animée et une nouvelle ligne de tours face à l’océan
Le centre de la côte, organisé autour de l’eau.
Fort Lauderdale et Las Olas
Des centaines de kilomètres de canaux navigables et certaines des meilleures infrastructures nautiques au monde. Las Olas Boulevard est la rue des restaurants et des boutiques ; à Las Olas Isles, Harbor Beach et Rio Vista, l’amarrage en eau profonde se trouve au pied de la maison.
Navigation · maisons au bord de l’eauPompano Beach
Le chantier en front de mer le plus actif de Broward. Des résidences de marque, dont Ritz-Carlton et Waldorf Astoria, s’élèvent sur un front de mer réaménagé, avec de nouveaux restaurants et une jetée rénovée.
Nouvelles tours en front de merHillsboro Beach
Le Hillsboro Mile est une route unique bordée de domaines et de copropriétés entre l’océan et l’Intracoastal. Discret et calme, avec quelques nouveaux projets à l’étude.
Front de mer · discrétionLauderdale-by-the-Sea
Un village balnéaire sans grandes hauteurs, à l’ambiance détendue de petite ville, où l’on va à la plage à pied, très apprécié des résidents d’hiver.
Faibles hauteurs · plageParkland
À l’intérieur des terres et résidentiel, avec de grands terrains, des communautés fermées et certaines des écoles publiques les plus recherchées du comté. Une valeur sûre pour les familles qui veulent de l’espace et de l’intimité, à environ 25 minutes de la plage.
Familles · écoles · espaceHollywood
Connue pour sa Broadwalk, une promenade sans voitures le long du sable. Un mélange de copropriétés balnéaires classiques et de tours récentes de style resort, entre l’aéroport de Fort Lauderdale et Miami, souvent à des prix plus doux que ses voisines.
Plage · bon rapport qualité-prixLa ville internationale, et ses quartiers plus paisibles
Des tours mondialement connues aux rues familiales ombragées.
Miami Beach
Du quartier Art déco de South Beach jusqu’à Mid-Beach et North Beach, le front de mer le plus célèbre du pays, avec des copropriétés de marque et à services complets pour tous les goûts.
Surfside et Bal Harbour
Surfside est une petite ville balnéaire sans ostentation, avec une poignée de résidences neuves très haut de gamme face à l’océan. Juste à côté, Bal Harbour associe tours de luxe et l’un des centres commerciaux les plus connus au monde.
Luxe confidentielSunny Isles Beach et Aventura
Sunny Isles est connue pour ses tours de marque en front de mer et particulièrement prisée des acheteurs internationaux. Aventura, juste à l’intérieur des terres, offre commerces, marinas et copropriétés adaptées aux familles.
Brickell et Downtown
Là où travaillent les banques, les family offices et les nouveaux arrivants de New York. Vie en tour, rues où l’on circule à pied et le marché de copropriétés le plus liquide de la côte. Idéal pour un pied-à-terre.
Urbain · grande hauteurCoconut Grove
Le plus ancien quartier de Miami, avec une végétation luxuriante, des parcs face à la baie, des marinas et un centre de village. Détendu et verdoyant, avec de bonnes écoles privées à proximité.
Face à la baie · esprit villageCoral Gables
Une ville planifiée à l’architecture néo-méditerranéenne et aux rues bordées d’arbres, siège de l’Université de Miami. Ses enclaves au bord de l’eau, Gables Estates et Cocoplum, comptent parmi les plus discrètes de Miami.
Architecture · domainesPinecrest
De grands terrains arborés, des écoles publiques réputées et une atmosphère calme et résidentielle, juste au sud de Coral Gables. Très apprécié des familles qui veulent de l’espace près de la ville.
Familles · grands terrainsKendall
Résidentiel, pratique et familial, avec plus de surface pour le même budget que dans les quartiers côtiers et un bon accès aux écoles, aux commerces et aux parcs.
Espace · bon rapport qualité-prixKey Biscayne et Fisher Island
Key Biscayne est un village insulaire relié par une seule chaussée, avec plages et parcs à ses deux extrémités. Fisher Island n’est accessible qu’en ferry et entièrement privée.
Couchers de soleil sur l’eau, et un rythme plus lent
De l’autre côté de la péninsule, la côte du Golfe offre une mer plus calme, des couchers de soleil sur l’eau et un rythme plus détendu. Beaucoup de familles internationales possèdent un bien sur les deux côtes, ou commencent sur l’une avant de passer à l’autre.
De Marco Island et Naples au sud, en passant par Sanibel, Boca Grande et Sarasota, jusqu’à la baie de Tampa et aux sources et golfs de la Nature Coast, autour de Hernando Beach et de Black Diamond Ranch.
Naples
Old Naples, Port Royal et le front de mer de Gulf Shore, avec Fifth Avenue South et Third Street pour les restaurants et les boutiques. Réputée pour le golf, ses rues tranquilles et l’un des styles de vie de petite ville les plus raffinés de Floride.
Domaines en front de mer · golfMarco Island
Au sud de Naples, une île tournée vers la navigation, avec des maisons sur canal qui s’ouvrent sur le Golfe et les Ten Thousand Islands. Détendue, résidentielle et entièrement tournée vers l’eau.
Au bord de l’eau · navigationBonita Springs et Estero
Entre Naples et Fort Myers, des communautés fermées et de golf plus récentes, un bon rapport qualité-prix et un accès facile à l’aéroport international de Southwest Florida.
Communautés récentes · bon rapport qualité-prixSanibel et Captiva
Des îles-barrières célèbres pour leurs coquillages, leurs réserves naturelles et leurs constructions basses. Une grande partie a été reconstruite aux normes actuelles depuis 2022, et les îles gardent leur caractère paisible.
Nature · faibles hauteursBoca Grande
Sur Gasparilla Island, un petit village privé de maisons de la vieille Floride, de voiturettes de golf et de pêche au tarpon de renommée mondiale. Prisé de longue date par les familles attachées à la discrétion.
Privé · vieille FlorideSarasota
La capitale culturelle de la côte du Golfe, avec le Ringling Museum, l’opéra et le théâtre, un centre-ville animé sur la baie, et les plages de Lido Key et Siesta Key.
Arts · copropriétés face à la baieLongboat Key
Une île résidentielle entre Sarasota et Anna Maria, avec des copropriétés face au Golfe, des clubs de golf et de tennis, et une communauté calme et bien établie.
Copropriétés face au Golfe · clubsAnna Maria Island
Une île à l’esprit de petite ville, avec des plages de sable blanc, des limites de hauteur qui préservent des constructions basses, et un marché dynamique de résidences secondaires.
Ville balnéaire · résidences secondairesTampa
Une ville d’affaires en forte croissance sur la baie, avec South Tampa et Davis Islands pour les maisons établies au bord de l’eau, et le nouveau quartier de Water Street en centre-ville. Un grand aéroport, des équipes sportives professionnelles et de solides arguments pour les familles qui transfèrent une entreprise.
Pôle d’affaires · face à la baieSt. Petersburg
Un centre-ville au bord de l’eau où l’on circule à pied, avec musées, marinas et les rues historiques d’Old Northeast, et des plages du Golfe comme St. Pete Beach à proximité.
Ville au bord de l’eau · cultureClearwater et Belleair
Parmi les plus belles plages de sable blanc du Golfe, avec le club historique et les demeures de Belleair, et les copropriétés face au Golfe de Clearwater Beach.
Front de mer · clubsHernando Beach et le comté de Citrus
Au nord de Tampa, une portion préservée de sources, de rivières et de maisons sur canal avec accès direct au Golfe, et Black Diamond Ranch à Lecanto, l’un des clubs de golf privés les plus renommés de Floride. De l’espace et de l’intimité à un prix plus doux.
Sources · golf privéD’autres villes, comme Orlando, la Treasure Coast et les Keys
Certains de nos clients s’intéressent aussi au centre de la Floride, à la Treasure Coast, au Panhandle ou aux Keys. Si ces régions vous attirent, nous pouvons vous y accompagner également, et vous présenter des professionnels agréés locaux.
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